Vendedores: aceptar una oferta por una casa

Hemos visto que en la mayoría de los casos, siempre que su propiedad tenga un precio adecuado dentro del rango de casas similares en el área y haya sido preparada para el mercado, debe atraer compradores.

Independientemente de si se encuentra en un área donde se reciben múltiples ofertas el primer día en el mercado o si espera algunas semanas, es importante estar listo para trabajar con su agente de listado tanto como sea posible.

Solo porque tienes una oferta que te gusta, no significa que tengas que aceptar todos los términos. Aquí es donde entran en juego las negociaciones , ya sea que haga una contraoferta, solicite una fecha de cierre diferente u ofrezca hacer algunos, pero no todos, los cambios solicitados por el comprador en la vivienda.

Es importante ser cordial y tener en cuenta las preferencias del comprador. Incluso en un mercado de vendedores, ofender al comprador podría ponerlo nuevamente en el punto de partida con su propiedad aún en el mercado.

Aceptando la oferta. Una vez que tanto el vendedor como el comprador hayan alcanzado un precio y términos acordados, es hora de seguir adelante con el trato. El siguiente paso es contratar e iniciar el proceso de diligencia debida.

Ambas partes deberán firmar documentos que indiquen su intención de seguir adelante con la transacción, junto con la fecha de cierre establecida y cualquier otro término o condición necesaria para completar el trato.

La ley de bienes raíces varía de un estado a otro, así que pídale orientación a su agente de bienes raíces sobre cualquier otro matiz específico de su área. En Nueva York, por ejemplo, el período de diligencia debida tiene lugar antes de que ambas partes firmen el contrato. En la mayoría de los demás estados, el período de diligencia debida se lleva a cabo durante los primeros 10 días en que la vivienda está bajo contrato.